Prix des appartements à Lyon 7e
À Lyon 7e, un appartement s’est vendu 4 471 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 2 249 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Lyon 7e
- Prix médian
- 225 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 471 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 2 249
La moitié des ventes s’est faite entre 3 811 €/m² et 5 125 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 53 m² et 2 pièces, pour un prix de 225 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 10 %.
Lyon 7e se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (Rhône : 3 720 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 594 €/m² | 165 000 € | 1 254 |
| 3 pièces | 4 473 €/m² | 300 000 € | 546 |
| 4 pièces et plus | 4 023 €/m² | 368 500 € | 449 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 263 100 € |
| 2022 | 259 300 € |
| 2023 | 245 000 € |
| 2024 | 220 000 € |
| 2025 | 230 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Lyon 7e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Lyon 2e | 282 600 € | 774 |
| La Mulatière | 185 500 € | 174 |
| Lyon 8e | 204 300 € | 1 777 |
| Lyon 3e | 255 000 € | 2 589 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 180 000 € | 846 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 234 000 € | 525 |
| Saint-Fons | 136 500 € | 198 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 38 429 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Lyon 7e, 5 % sont classés F ou G.
- A0,2 %
- B4,4 %
- C51 %
- D27 %
- E12 %
- F3,3 %
- G1,7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 13 € et 21 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,4 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lyon 7e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Lyon 7e ?
Le prix médian est de 225 000 € pour 53 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 811 €/m² et 5 125 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).