Prix des maisons à Morne-à-l'Eau
À Morne-à-l'Eau, une maison s’est vendue 1 600 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 43 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Morne-à-l'Eau
- Prix médian
- 160 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 600 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 43
La moitié des ventes s’est faite entre 852 €/m² et 2 741 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 92 m² et 4 pièces, pour un prix de 160 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 700 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 12 %. Depuis 2022, il a augmenté de 125 %.
Morne-à-l'Eau se situe 37 % en dessous de la médiane du département (Guadeloupe : 2 552 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 374 €/m² | 82 000 € | 14 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 613 €/m² | 189 000 € | 25 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 200 000 € |
| 2022 | 62 000 € |
| 2023 | 137 500 € |
| 2024 | 162 500 € |
| 2025 | 160 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Morne-à-l'Eau et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Les Abymes | 135 900 € | 268 |
| Pointe-à-Pitre | 55 600 € | 137 |
| Le Gosier | 367 400 € | 294 |
| Port-Louis | 85 500 € | 37 |
| Baie-Mahault | 231 500 € | 310 |
| Sainte-Anne | 317 500 € | 140 |
| Le Moule | 144 000 € | 144 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 10 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 10 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Morne-à-l'Eau ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 12 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Morne-à-l'Eau ?
Le prix médian est de 160 000 € pour 92 m². La moitié des ventes s’est faite entre 852 €/m² et 2 741 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Morne-à-l'Eau
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).