Prix des maisons à Paris 19e
À Paris 19e, une maison s’est vendue 13 100 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 46 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Paris 19e
- Prix médian
- 1 240 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 13 100 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 46
La moitié des ventes s’est faite entre 10 366 €/m² et 17 368 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 89 m² et 4 pièces, pour un prix de 1 240 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 101 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,2 %. Depuis 2022, il a augmenté de 11 %.
Paris 19e se situe 4,3 % au-dessus de la médiane du département (Paris : 12 557 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 1 316 200 € |
| 2022 | 1 350 000 € |
| 2023 | 1 170 000 € |
| 2024 | 983 800 € |
| 2025 | 1 307 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Paris 19e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Le Pré-Saint-Gervais | 670 500 € | 270 |
| Pantin | 541 000 € | 956 |
| Les Lilas | 738 400 € | 401 |
| Paris 20e | 1 109 300 € | 3 711 |
| Aubervilliers | 315 300 € | 874 |
| Paris 18e | 1 870 500 € | 5 494 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 391 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Paris 19e, 21 % sont classés F ou G.
- A0,5 %
- B2 %
- C11 %
- D36 %
- E29 %
- F12 %
- G9,7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 25 € le m² charges comprises (entre 14 € et 44 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,3 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Paris 19e, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Paris 19e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 6,2 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Paris 19e ?
Le prix médian est de 1 240 000 € pour 89 m². La moitié des ventes s’est faite entre 10 366 €/m² et 17 368 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).