Prix des appartements à Paris 7e
À Paris 7e, un appartement s’est vendu 13 378 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 1 558 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Paris 7e
- Prix médian
- 702 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 13 378 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 1 558
La moitié des ventes s’est faite entre 11 483 €/m² et 15 995 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 59 m² et 3 pièces, pour un prix de 702 700 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 7,3 %.
Paris 7e se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (Paris : 9 600 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 12 727 €/m² | 380 000 € | 769 |
| 3 pièces | 13 275 €/m² | 905 800 € | 306 |
| 4 pièces et plus | 15 050 €/m² | 1 710 000 € | 483 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 828 500 € |
| 2022 | 780 000 € |
| 2023 | 685 000 € |
| 2024 | 700 000 € |
| 2025 | 713 300 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Paris 7e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 20 070 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Paris 7e, 25 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,5 %
- C16 %
- D29 %
- E30 %
- F15 %
- G9,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 37 € le m² charges comprises (entre 28 € et 47 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,3 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Paris 7e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Paris 7e ?
Le prix médian est de 702 700 € pour 59 m². La moitié des ventes s’est faite entre 11 483 €/m² et 15 995 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).