Prix immobilier à Paris 15e (novembre 2026)
Île-de-France · Paris (75) · 75015 · 229 713 habitants
En bref
- À Paris 15e, une maison se vend en général 1 325 000 €. C’est le prix d’une commune typique de Paris (1 355 000 €).
- 5 755 logements se sont vendus en deux ans, moins que dans la plupart des communes de Paris (54 011 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Paris
Où se trouve Paris 15e en France
Prix médian maison
1 325 000 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 401 100 €
- Prix au m² maison
- 11 190 €/m²
- Prix au m² appartement
- 9 434 €/m²
- Ventes en deux ans
- 5 755
Les appartements à Paris 15e
- Prix médian
- 401 100 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 9 434 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 5 740
La moitié des ventes s’est faite entre 8 261 €/m² et 10 666 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 44 m² et 2 pièces, pour un prix de 401 100 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 11 %.
Paris 15e se situe au niveau de la médiane du département (Paris : 9 600 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 9 414 €/m² | 295 000 € | 3 459 |
| 3 pièces | 9 399 €/m² | 557 500 € | 1 330 |
| 4 pièces et plus | 9 578 €/m² | 875 900 € | 951 |
Les maisons à Paris 15e
- Prix médian
- 1 325 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 11 190 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 15
La moitié des ventes s’est faite entre 9 615 €/m² et 12 981 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 144 m² et 5 pièces, pour un prix de 1 325 000 €.
Paris 15e se situe 11 % en dessous de la médiane du département (Paris : 12 557 €/m²).
Les dernières ventes à Paris 15e et autour
Voici les ventes signées à Paris 15e et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Paris 15e ?
Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement
Une agence de Paris 15e vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, nous n’avons pas encore testé assez de ventes pour un chiffre propre. En France, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 20 % du prix de vente réel, mesuré sur 227 443 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Paris 15e, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 465 400 € |
| 2022 | 445 000 € |
| 2023 | 424 300 € |
| 2024 | 402 000 € |
| 2025 | 400 800 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Paris 15e
- Partir du prix des ventes réellesÀ Paris 15e, une maison s’est vendue 11 190 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 9 615 €/m² et 12 981 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Paris 15e : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Paris 15e, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 1 325 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 92 444 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 224 944 €
- Crédit
- 1 192 500 €
- Mensualité hors assurance
- 5 843 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 298 €
- Total par mois
- 6 141 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 17 550 €
Pour une maison à 1 325 000 €, comptez 6 141 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 17 550 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 401 100 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 29 014 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 69 124 €
- Crédit
- 360 990 €
- Mensualité hors assurance
- 1 769 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 90 €
- Total par mois
- 1 859 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 5 320 €
Pour un appartement à 401 100 €, comptez 1 859 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 5 320 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Paris 15e
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Necker 1311 692 €/m²56 ventes
- Grenelle 1611 281 €/m²24 ventes
- Grenelle 1311 176 €/m²66 ventes
- Grenelle 1411 011 €/m²51 ventes
- Necker 1410 733 €/m²47 ventes
- Necker 1210 732 €/m²53 ventes
- Grenelle 1110 641 €/m²70 ventes
- Grenelle 1010 487 €/m²90 ventes
- Grenelle 1710 483 €/m²58 ventes
- Necker 710 380 €/m²100 ventes
Voir les 71 autres quartiers
- Necker 1510 333 €/m²69 ventes
- Necker 1610 324 €/m²54 ventes
- Grenelle 1510 323 €/m²73 ventes
- Necker 910 315 €/m²82 ventes
- Necker 1110 312 €/m²88 ventes
- Grenelle 310 303 €/m²65 ventes
- Grenelle 1810 236 €/m²108 ventes
- Necker 810 166 €/m²50 ventes
- Saint-Lambert 1110 129 €/m²71 ventes
- Grenelle 210 125 €/m²65 ventes
- Grenelle 610 109 €/m²87 ventes
- Grenelle 710 068 €/m²51 ventes
- Grenelle 410 000 €/m²59 ventes
- Grenelle 59 956 €/m²68 ventes
- Grenelle 129 946 €/m²109 ventes
- Saint-Lambert 239 832 €/m²95 ventes
- Saint-Lambert 269 807 €/m²44 ventes
- Javel 199 797 €/m²116 ventes
- Saint-Lambert 129 761 €/m²81 ventes
- Necker 69 758 €/m²112 ventes
- Saint-Lambert 299 757 €/m²73 ventes
- Grenelle 99 756 €/m²98 ventes
- Saint-Lambert 289 755 €/m²53 ventes
- Necker 179 742 €/m²50 ventes
- Grenelle 19 700 €/m²63 ventes
- Necker 39 697 €/m²77 ventes
- Javel 209 693 €/m²96 ventes
- Necker 109 635 €/m²106 ventes
- Javel 49 625 €/m²83 ventes
- Javel 189 540 €/m²80 ventes
- Saint-Lambert 279 529 €/m²30 ventes
- Saint-Lambert 309 514 €/m²68 ventes
- Saint-Lambert 259 444 €/m²71 ventes
- Grenelle 199 430 €/m²59 ventes
- Saint-Lambert 249 409 €/m²93 ventes
- Javel 139 398 €/m²62 ventes
- Necker 59 387 €/m²76 ventes
- Saint-Lambert 79 368 €/m²66 ventes
- Saint-Lambert 139 346 €/m²31 ventes
- Saint-Lambert 149 222 €/m²77 ventes
- Javel 69 216 €/m²30 ventes
- Javel 59 158 €/m²50 ventes
- Saint-Lambert 109 118 €/m²123 ventes
- Javel 169 115 €/m²54 ventes
- Javel 159 000 €/m²35 ventes
- Saint-Lambert 158 995 €/m²90 ventes
- Necker 28 953 €/m²20 ventes
- Javel 128 953 €/m²145 ventes
- Javel 178 924 €/m²80 ventes
- Saint-Lambert 228 835 €/m²146 ventes
- Javel 108 828 €/m²21 ventes
- Saint-Lambert 178 792 €/m²36 ventes
- Saint-Lambert 98 703 €/m²107 ventes
- Javel 28 625 €/m²87 ventes
- Saint-Lambert 168 609 €/m²52 ventes
- Saint-Lambert 188 592 €/m²74 ventes
- Javel 38 554 €/m²87 ventes
- Necker 48 551 €/m²59 ventes
- Saint-Lambert 58 547 €/m²78 ventes
- Saint-Lambert 218 541 €/m²75 ventes
- Saint-Lambert 38 531 €/m²94 ventes
- Javel 148 524 €/m²32 ventes
- Saint-Lambert 318 520 €/m²51 ventes
- Grenelle 88 500 €/m²137 ventes
- Saint-Lambert 68 481 €/m²60 ventes
- Saint-Lambert 208 415 €/m²55 ventes
- Saint-Lambert 198 400 €/m²79 ventes
- Saint-Lambert 88 333 €/m²75 ventes
- Saint-Lambert 47 853 €/m²23 ventes
- Javel 77 799 €/m²48 ventes
- Saint-Lambert 27 288 €/m²35 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Paris 15e
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Allée Joseph Recamier14 074 €/m²11 ventes · +49,2 % par rapport à la commune
- Rue Valentin Hauy13 356 €/m²37 ventes · +41,6 % par rapport à la commune
- Rue Perignon13 339 €/m²30 ventes · +41,4 % par rapport à la commune
- Avenue de Breteuil12 793 €/m²19 ventes · +35,6 % par rapport à la commune
- Rue de Pondichery12 532 €/m²12 ventes · +32,8 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Georges Pitard7 708 €/m²77 ventes · -18,3 % par rapport à la commune
- Rue Thiboumery8 060 €/m²81 ventes · -14,6 % par rapport à la commune
- Boulevard Lefebvre8 374 €/m²93 ventes · -11,2 % par rapport à la commune
- Rue Saint Christophe8 491 €/m²14 ventes · -10 % par rapport à la commune
- Rue de la Saida8 577 €/m²25 ventes · -9,1 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Paris 15e et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Paris 15e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 91 990 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Paris 15e, 17 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,8 %
- C21 %
- D33 %
- E28 %
- F11 %
- G6,1 %
Sur 383 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Paris 15e, 26 % sont classés F ou G.
- A1,6 %
- B3,7 %
- C17 %
- D28 %
- E23 %
- F15 %
- G11 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 32 € le m² charges comprises (entre 26 € et 39 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 26 € le m² charges comprises (entre 13 € et 55 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,8 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Paris 15e, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Paris 15e en chiffres
- Habitants
- 229 713
- Logements
- 152 700
- Part de maisons
- 0,5 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 32 %
- Résidences secondaires
- 8,8 %
- Logements vacants
- 9,4 %
- Niveau de vie médian par an
- 37 160 €
- Taux de pauvreté
- 14 %
Paris 15e est en zone Abis du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Paris 15e
À Paris 15e, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 21,02 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Paris, où la moitié des communes sont sous 21,02 %. Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 21,02 %
- Part de la commune
- 20,5 %
- Intercommunalité et autres
- 0,52 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 6,21 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Paris 15e
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2018.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 1 |
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Paris 15e
Paris 15e compte 80 écoles primaires, 20 collèges et 12 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège André Citroën | Public | 86 % | -1 |
| Collège Buffon | Public | 92 % | -3 |
| Collège Camille Sée | Public | 92 % | -2 |
| Collège Claude Debussy | Public | 99 % | +5 |
| Collège Georges Duhamel | Public | 83 % | -11 |
| Collège Guillaume Apollinaire | Public | 94 % | +6 |
| Collège Madame de Staël | Public | 78 % | -10 |
| Collège Modigliani | Public | 90 % | +1 |
| Collège Privé Ma petite école Montessori Dantzig | Privé | · | · |
| Collège Privé Ma petite école Montessori Villafranca | Privé | · | · |
| Collège Privé Montessori Esclaibes | Privé | · | · |
| Collège privé Autism Friendly Académie | Privé | · | · |
| Collège privé Blomet | Privé | 100 % | 0 |
| Collège privé CERENE | Privé | · | · |
| Collège privé Cours du Pont de Pierre | Privé | · | · |
| Collège privé ICS Paris | Privé | · | · |
| Collège privé Saint-Jean de Dieu | Privé | · | · |
| Collège privé Saint-Joseph | Privé | 100 % | · |
| Collège privé Sainte-Élisabeth | Privé | 100 % | +1 |
| Collège privé École active bilingue Jeannine Manuel | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| LP Beaugrenelle | Public | 81 % | +3 |
| LP Claude Anthime Corbon | Public | 80 % | -3 |
| Lycée Buffon | Public | 98 % | 0 |
| Lycée Camille Sée | Public | 94 % | -3 |
| Lycée Innovant de Paris | Public | · | · |
| Lycée Roger Verlomme | Public | · | · |
| Lycée polyvalent Fresnel | Public | 88 % | +5 |
| Lycée polyvalent Louis Armand | Public | 86 % | +10 |
| Lycée polyvalent Léonard de Vinci | Public | 94 % | +9 |
| Lycée privé Blomet | Privé | 100 % | 0 |
| Lycée privé Sainte-Élisabeth | Privé | 100 % | +1 |
| École active bilingue Jeannine Manuel | Privé | 100 % | · |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Paris 15e
À Paris 15e, l’accès aux médecins généralistes est bon : 5,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
Aucun de ces commerces ou services n’est recensé à Paris 15e. Les plus proches sont dans les communes voisines.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Paris 15e
En 2025, Paris 15e a compté 6,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,1 dans le département Paris et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Paris 15e | Paris | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,3 | 5,1 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 25,0 | 45,1 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 1,5 | 3,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,1 | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,9 | 6,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 5,7 | 9,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,8 | 5,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,9 | 3,0 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,4 | 3,0 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Paris 15e
Paris 15e a 4 gares de voyageurs.
- Paris Montparnasse68 925 312 voyageurs en 2024
- Champ de Mars Tour Eiffel7 703 531 voyageurs en 2024
- Javel3 476 498 voyageurs en 2024
- Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou2 581 658 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paris 15e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 9 434 €/m² pour un appartement et de 11 190 €/m² pour une maison, d’après 5 755 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Paris 15e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Paris 15e ?
Le prix médian est de 401 100 € pour 44 m². La moitié des ventes s’est faite entre 8 261 €/m² et 10 666 €/m².
Quel est le loyer à Paris 15e ?
Le loyer d’annonce est estimé à 32 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Paris 15e ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Necker 13, à 11 692 €/m² en médiane. Le moins cher est Saint-Lambert 2, à 7 288 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 81 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Paris 15e ?
Au prix médian de 1 325 000 €, avec un apport de 224 944 €, le crédit est de 1 192 500 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 6 141 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 17 550 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Paris
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).