Prix des maisons à Schœlcher
À Schœlcher, une maison s’est vendue 3 063 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 74 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Schœlcher
- Prix médian
- 291 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 063 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 74
La moitié des ventes s’est faite entre 2 216 €/m² et 3 976 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 99 m² et 4 pièces, pour un prix de 291 900 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 511 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,8 %. Depuis 2022, il a baissé de 3,1 %.
Schœlcher se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (Martinique : 2 315 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 514 €/m² | 223 300 € | 36 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 549 €/m² | 368 300 € | 32 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 254 300 € |
| 2022 | 295 000 € |
| 2023 | 315 000 € |
| 2024 | 310 000 € |
| 2025 | 250 700 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Schœlcher et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Case-Pilote | 311 700 € | 36 |
| Fort-de-France | 120 000 € | 716 |
| Saint-Joseph | 240 000 € | 52 |
| Le Lamentin | 251 500 € | 381 |
| Les Trois-Îlets | 310 000 € | 197 |
| Saint-Pierre | 93 000 € | 33 |
| Ducos | 263 700 € | 143 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 11 € et 28 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,8 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Schœlcher ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 8,8 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Schœlcher ?
Le prix médian est de 291 900 € pour 99 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 216 €/m² et 3 976 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).