Haute-Savoie (74) : les prix en bref
Haute-Savoie (74) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 4 560 €, et un mètre carré d’appartement 4 400 €. Ce sont les prix médians de 3 743 ventes de maisons et de 9 167 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 11 % : il était de 4 114 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 4 530 € pour une maison et 4 380 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Megève (74) · 16 ventes13 262 €/m²
- 2Chamonix-Mont-Blanc (74) · 41 ventes12 403 €/m²
- 3Veyrier-du-Lac (74) · 11 ventes11 294 €/m²
- 4La Clusaz (74) · 11 ventes9 500 €/m²
- 5Combloux (74) · 13 ventes9 200 €/m²
Les moins chères
- 1Seyssel (74) · 16 ventes2 955 €/m²
- 2Val de Chaise (74) · 13 ventes3 121 €/m²
- 3Saint-Jean-de-Tholome (74) · 18 ventes3 154 €/m²
- 4Faverges-Seythenex (74) · 42 ventes3 259 €/m²
- 5Mont-Saxonnex (74) · 16 ventes3 285 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Chamonix-Mont-Blanc (74) · 206 ventes9 530 €/m²
- 2Megève (74) · 132 ventes8 435 €/m²
- 3La Clusaz (74) · 76 ventes8 158 €/m²
- 4Les Houches (74) · 82 ventes7 483 €/m²
- 5Morzine (74) · 231 ventes7 355 €/m²
Les moins chères
- 1Cluses (74) · 169 ventes2 202 €/m²
- 2Marnaz (74) · 36 ventes2 752 €/m²
- 3Mont-Saxonnex (74) · 25 ventes2 786 €/m²
- 4Scionzier (74) · 75 ventes2 800 €/m²
- 5Seyssel (74) · 19 ventes2 941 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 4 114 €/m² | 3 812 €/m² |
| 2022 | 4 489 €/m² | 4 077 €/m² |
| 2023 | 4 648 €/m² | 4 286 €/m² |
| 2024 | 4 495 €/m² | 4 297 €/m² |
| 2025 | 4 560 €/m² | 4 400 €/m² |
| 2026 | environ 4 530 €/m² | environ 4 380 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Haute-Savoie (74) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Megève pour les maisons, avec 13 262 € le mètre carré, et Chamonix-Mont-Blanc pour les appartements, avec 9 530 €.
Haute-Savoie (74) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Seyssel pour les maisons, avec 2 955 € le mètre carré, et Cluses pour les appartements, avec 2 202 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.