Prix des maisons à Goyave
À Goyave, une maison s’est vendue 2 700 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 32 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Goyave
- Prix médian
- 300 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 700 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 32
La moitié des ventes s’est faite entre 1 560 €/m² et 3 821 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 93 m² et 4 pièces, pour un prix de 300 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 008 m².
Goyave se situe 5,8 % au-dessus de la médiane du département (Guadeloupe : 2 552 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 561 €/m² | 257 000 € | 12 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 3 517 €/m² | 404 500 € | 11 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 236 000 € |
| 2022 | |
| 2023 | 235 400 € |
| 2024 | |
| 2025 | 194 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Goyave et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Petit-Bourg | 325 000 € | 206 |
| Capesterre-Belle-Eau | 118 000 € | 101 |
| Saint-Claude | 245 000 € | 88 |
| Baie-Mahault | 231 500 € | 310 |
| Lamentin | 223 300 € | 107 |
| Trois-Rivières | 263 000 € | 33 |
| Pointe-à-Pitre | 55 600 € | 137 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 11 € et 25 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,4 % par an.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Goyave ?
Le prix médian est de 300 000 € pour 93 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 560 €/m² et 3 821 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).