Prix des maisons à Les Avirons
À Les Avirons, une maison s’est vendue 3 447 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 89 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Avirons
- Prix médian
- 311 100 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 447 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 89
La moitié des ventes s’est faite entre 2 504 €/m² et 4 374 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 94 m² et 4 pièces, pour un prix de 311 100 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 546 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,6 %. Depuis 2022, il est resté stable.
Les Avirons se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (La Réunion : 2 762 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 565 €/m² | 289 200 € | 38 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 119 €/m² | 314 200 € | 42 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 283 000 € |
| 2022 | 350 000 € |
| 2023 | 225 000 € |
| 2024 | 289 200 € |
| 2025 | 317 300 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Avirons et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Leu | 315 500 € | 315 |
| L'Étang-Salé | 385 000 € | 119 |
| Saint-Louis | 200 000 € | 374 |
| Les Trois-Bassins | 310 000 € | 38 |
| Cilaos | 149 000 € | 50 |
| Entre-Deux | 204 500 € | 70 |
| Saint-Paul | 355 000 € | 931 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 10 € et 23 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,2 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Avirons ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 2,6 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Avirons ?
Le prix médian est de 311 100 € pour 94 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 504 €/m² et 4 374 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).