Prix des maisons à Les Trois-Bassins
À Les Trois-Bassins, une maison s’est vendue 3 378 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 29 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Trois-Bassins
- Prix médian
- 310 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 378 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 29
La moitié des ventes s’est faite entre 2 115 €/m² et 4 444 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 80 m² et 4 pièces, pour un prix de 310 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 607 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 54 %. Depuis 2022, il a augmenté de 73 %.
Les Trois-Bassins se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (La Réunion : 2 762 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 186 000 € |
| 2022 | 183 500 € |
| 2023 | 192 500 € |
| 2024 | 274 400 € |
| 2025 | 349 100 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Trois-Bassins et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Leu | 315 500 € | 315 |
| Saint-Paul | 355 000 € | 931 |
| Les Avirons | 311 100 € | 139 |
| Cilaos | 149 000 € | 50 |
| L'Étang-Salé | 385 000 € | 119 |
| La Possession | 351 700 € | 428 |
| Saint-Louis | 200 000 € | 374 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 9 € et 22 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Trois-Bassins ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 54 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian est de 310 000 € pour 80 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 115 €/m² et 4 444 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Trois-Bassins
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).