Prix des maisons à Les Trois-Îlets
À Les Trois-Îlets, une maison s’est vendue 4 167 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 43 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Trois-Îlets
- Prix médian
- 310 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 167 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 43
La moitié des ventes s’est faite entre 3 102 €/m² et 4 537 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 90 m² et 4 pièces, pour un prix de 310 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 562 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,2 %. Depuis 2022, il a baissé de 6,6 %.
Les Trois-Îlets se situe 80 % au-dessus de la médiane du département (Martinique : 2 315 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 4 024 €/m² | 280 000 € | 19 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 236 €/m² | 466 000 € | 23 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 434 300 € |
| 2022 | 461 700 € |
| 2023 | 500 000 € |
| 2024 | 299 800 € |
| 2025 | 372 300 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Trois-Îlets et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Le Diamant | 412 500 € | 116 |
| Rivière-Salée | 322 500 € | 69 |
| Ducos | 263 700 € | 143 |
| Sainte-Luce | 284 600 € | 116 |
| Le Lamentin | 251 500 € | 381 |
| Fort-de-France | 120 000 € | 716 |
| Schœlcher | 291 900 € | 258 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 19 € le m² charges comprises (entre 12 € et 30 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Trois-Îlets ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 4,2 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Trois-Îlets ?
Le prix médian est de 310 000 € pour 90 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 102 €/m² et 4 537 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Trois-Îlets
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).