Prix immobilier à Matoury (septembre 2026)
Guyane · Guyane (973) · 97351 · 36 512 habitants
En bref
- À Matoury, une maison se vend en général 205 000 €. C’est 10 % de moins que dans une commune typique de Guyane (228 000 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 21 %.
- 103 logements se sont vendus en deux ans, autant que dans la plupart des communes de Guyane (103 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Prix médian maison
205 000 €Voir le détail
+21 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 2 375 €/m²
- Ventes en deux ans
- 103
Les maisons à Matoury
- Prix médian
- 205 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 375 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 99
La moitié des ventes s’est faite entre 1 535 €/m² et 2 971 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 90 m² et 4 pièces, pour un prix de 205 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 644 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,9 %. Depuis 2022, il a augmenté de 6 %.
Matoury se situe 9,1 % en dessous de la médiane du département (Guyane : 2 613 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 241 €/m² | 163 300 € | 27 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 391 €/m² | 220 000 € | 63 |
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 220 000 € |
| 2022 | 215 000 € |
| 2023 | 267 500 € |
| 2024 | 190 000 € |
| 2025 | 230 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Matoury
- Partir du prix des ventes réellesÀ Matoury, une maison s’est vendue 2 375 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 535 €/m² et 2 971 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Matoury et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Matoury et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Remire-Montjoly | 305 000 € | 166 000 € | 347 |
| Cayenne | 228 000 € | 131 300 € | 538 |
| Macouria | 180 000 € | · | 90 |
| Kourou | 222 100 € | 110 200 € | 188 |
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 12 € et 21 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 11 € et 25 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 8,4 % par an.
Matoury en chiffres
- Habitants
- 36 512
- Logements
- 14 200
- Part de maisons
- 65 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 43 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 11 %
Matoury est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
Les risques naturels et techniques à Matoury
La commune a connu 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
|---|
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Matoury
Matoury compte 22 écoles primaires, 4 collèges et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Concorde-Maurice Dumesnil | Public | 66 % | · |
| Collège La Canopée -Matoury I | Public | 80 % | +17 |
| Collège Lise Ophion (Matoury II) | Public | 58 % | · |
| Collège privé Saint-Pierre | Privé | 100 % | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent Georges Othily | Public | 79 % | 0 |
| Lycée professionnel du Larivot | Public | 49 % | -17 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Matoury
À Matoury, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 2,1 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 14
- Pharmacies
- 7
- Supermarchés et supérettes
- 9
- Boulangeries
- 16
- Bureaux et relais de poste
- 3
- Dentistes
- 7
- Banques
- 3
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Matoury
En 2025, Matoury a compté 12,0 cambriolages pour 1 000 logements, contre 9,8 dans le département Guyane et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Matoury | Guyane | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 12,0 | 9,8 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6,6 | 5,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 1,7 | 1,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 2,6 | 2,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 2,3 | 3,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 5,8 | 4,5 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 8,5 | 7,2 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 9,5 | 6,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,9 | 2,4 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Matoury
La gare la plus proche du centre de Matoury est Hendaye, à 6 538,5 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 568 879 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Matoury ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 375 €/m² le m² pour une maison, d’après 103 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Matoury ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 4,9 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Matoury ?
Le prix médian est de 205 000 € pour 90 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 535 €/m² et 2 971 €/m² le m².
Quel est le loyer à Matoury ?
Le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Guyane
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).