Prix des maisons à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, une maison s’est vendue 16 282 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 33 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Neuilly-sur-Seine
- Prix médian
- 2 939 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 16 282 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 33
La moitié des ventes s’est faite entre 13 840 €/m² et 18 513 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 219 m² et 6 pièces, pour un prix de 2 939 900 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 126 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,7 %. Depuis 2022, il a augmenté de 11 %.
Neuilly-sur-Seine se situe 122 % au-dessus de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 7 339 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 3 767 600 € |
| 2022 | 2 647 400 € |
| 2023 | 3 566 700 € |
| 2024 | 3 380 000 € |
| 2025 | 2 793 700 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Neuilly-sur-Seine et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Courbevoie | 952 200 € | 1 879 |
| Levallois-Perret | 1 503 000 € | 1 582 |
| Puteaux | 904 800 € | 987 |
| La Garenne-Colombes | 943 900 € | 742 |
| Bois-Colombes | 885 000 € | 730 |
| Paris 16e | 4 263 500 € | 4 358 |
| Clichy | 766 000 € | 1 261 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 292 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Neuilly-sur-Seine, 24 % sont classés F ou G.
- A1,7 %
- B1 %
- C21 %
- D30 %
- E22 %
- F17 %
- G6,8 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 26 € le m² charges comprises (entre 16 € et 42 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 1,9 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Neuilly-sur-Seine, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Neuilly-sur-Seine ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 3,7 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Neuilly-sur-Seine ?
Le prix médian est de 2 939 900 € pour 219 m². La moitié des ventes s’est faite entre 13 840 €/m² et 18 513 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Neuilly-sur-Seine
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).