Prix des appartements à Paris 19e
À Paris 19e, un appartement s’est vendu 7 917 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 2 846 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Paris 19e
- Prix médian
- 315 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 7 917 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 2 846
La moitié des ventes s’est faite entre 6 750 €/m² et 9 019 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 41 m² et 2 pièces, pour un prix de 315 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,5 %. Depuis 2022, il a baissé de 12 %.
Paris 19e se situe 18 % en dessous de la médiane du département (Paris : 9 600 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 7 957 €/m² | 250 000 € | 1 869 |
| 3 pièces | 7 963 €/m² | 470 000 € | 631 |
| 4 pièces et plus | 7 593 €/m² | 650 000 € | 346 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 377 000 € |
| 2022 | 365 000 € |
| 2023 | 340 000 € |
| 2024 | 309 500 € |
| 2025 | 321 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Paris 19e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Le Pré-Saint-Gervais | 250 900 € | 270 |
| Pantin | 260 000 € | 956 |
| Paris 10e | 332 000 € | 2 691 |
| Les Lilas | 282 800 € | 401 |
| Paris 20e | 320 000 € | 3 711 |
| Aubervilliers | 167 000 € | 874 |
| Paris 18e | 299 000 € | 5 494 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 58 370 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Paris 19e, 11 % sont classés F ou G.
- A0,2 %
- B3,1 %
- C37 %
- D31 %
- E18 %
- F6,3 %
- G4,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 28 € le m² charges comprises (entre 22 € et 35 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,2 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Paris 19e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 2,5 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Paris 19e ?
Le prix médian est de 315 000 € pour 41 m². La moitié des ventes s’est faite entre 6 750 €/m² et 9 019 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).