Prix des appartements à Paris 5e
À Paris 5e, un appartement s’est vendu 11 676 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 1 632 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Paris 5e
- Prix médian
- 409 400 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 11 676 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 1 632
La moitié des ventes s’est faite entre 10 092 €/m² et 13 217 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 37 m² et 2 pièces, pour un prix de 409 400 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 7,9 %.
Paris 5e se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (Paris : 9 600 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 11 421 €/m² | 299 600 € | 1 064 |
| 3 pièces | 11 920 €/m² | 662 000 € | 306 |
| 4 pièces et plus | 12 647 €/m² | 1 244 100 € | 262 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 465 000 € |
| 2022 | 455 000 € |
| 2023 | 439 000 € |
| 2024 | 405 000 € |
| 2025 | 413 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Paris 5e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 21 978 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Paris 5e, 24 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,3 %
- C15 %
- D31 %
- E30 %
- F14 %
- G9,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 35 € le m² charges comprises (entre 27 € et 44 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,6 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Paris 5e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Paris 5e ?
Le prix médian est de 409 400 € pour 37 m². La moitié des ventes s’est faite entre 10 092 €/m² et 13 217 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).