Prix immobilier à Saint-Priest (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Rhône (69) · 69800 · 49 229 habitants
En bref
- À Saint-Priest, une maison se vend en général 340 000 €. C’est le prix d’une commune typique de Rhône (340 000 €).
- En un an, ce prix a baissé de 5,8 %.
- 954 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Rhône (42 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Rhône
Où se trouve Saint-Priest en France
Prix médian maison
340 000 €Voir le détail
−5,8 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 165 000 €
- Prix au m² maison
- 3 737 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 750 €/m²
- Ventes en deux ans
- 954
Les appartements à Saint-Priest
- Prix médian
- 165 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 750 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 753
La moitié des ventes s’est faite entre 2 022 €/m² et 3 585 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 67 m² et 3 pièces, pour un prix de 165 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11 %. Depuis 2022, il a baissé de 2,7 %.
Saint-Priest se situe 26 % en dessous de la médiane du département (Rhône : 3 720 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 750 €/m² | 157 900 € | 178 |
| 3 pièces | 2 926 €/m² | 187 600 € | 263 |
| 4 pièces et plus | 2 109 €/m² | 167 900 € | 312 |
Les maisons à Saint-Priest
- Prix médian
- 340 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 737 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 201
La moitié des ventes s’est faite entre 3 217 €/m² et 4 256 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 95 m² et 4 pièces, pour un prix de 340 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 605 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 13 %.
Saint-Priest se situe 3,2 % au-dessus de la médiane du département (Rhône : 3 622 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 609 €/m² | 312 800 € | 82 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 783 €/m² | 370 000 € | 99 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 3 751 €/m² | 359 600 € | 20 |
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 179 000 € | 409 000 € |
| 2022 | 188 600 € | 410 000 € |
| 2023 | 172 000 € | 375 000 € |
| 2024 | 165 000 € | 357 500 € |
| 2025 | 165 300 € | 336 800 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Priest
- Partir du prix des ventes réellesÀ Saint-Priest, une maison s’est vendue 3 737 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 217 €/m² et 4 256 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Saint-Priest et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Saint-Priest et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chassieu | 462 000 € | 242 700 € | 180 |
| Mions | 355 000 € | 232 500 € | 224 |
| Bron | 416 300 € | 170 000 € | 817 |
| Corbas | 331 600 € | 149 500 € | 168 |
| Vénissieux | 315 000 € | 155 000 € | 864 |
| Toussieu | 365 000 € | 267 000 € | 64 |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 381 600 € | 236 400 € | 120 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 6 436 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Saint-Priest, 3,5 % sont classés F ou G.
- A0,5 %
- B4,8 %
- C52 %
- D29 %
- E10 %
- F2,5 %
- G1 %
Sur 1 054 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Saint-Priest, 14 % sont classés F ou G.
- A3,6 %
- B7 %
- C30 %
- D31 %
- E15 %
- F7,4 %
- G6,4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 13 € et 18 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,6 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 11 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,8 % par an.
Saint-Priest en chiffres
- Habitants
- 49 229
- Logements
- 23 000
- Part de maisons
- 24 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 50 %
- Résidences secondaires
- 1,1 %
- Logements vacants
- 8 %
- Niveau de vie médian par an
- 24 110 €
- Taux de pauvreté
- 21 %
Saint-Priest est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Saint-Priest
À Saint-Priest, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,15 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Rhône (32,98 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 5,18 points depuis 2023.
- Taux total
- 36,15 %
- Part de la commune
- 34,95 %
- Intercommunalité et autres
- 1,2 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 5,19 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Saint-Priest
La commune a connu 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2007.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Poids de la Neige | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 9 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Saint-Priest
Saint-Priest compte 24 écoles primaires, 5 collèges et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Boris Vian | Public | 87 % | +8 |
| Collège Colette | Public | 84 % | +6 |
| Collège Gérard Philipe | Public | 91 % | +5 |
| Collège La Xavière | Privé | 100 % | +3 |
| Collège Simone Veil | Public | 89 % | +3 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Condorcet | Public | 87 % | -6 |
| Lycée professionnel Fernand Forest | Public | 64 % | -13 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Saint-Priest
À Saint-Priest, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 45
- Pharmacies
- 14
- Supermarchés et supérettes
- 16
- Boulangeries
- 33
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 31
- Micro-crèches
- 8
- Banques
- 15
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Saint-Priest
En 2025, Saint-Priest a compté 5,8 cambriolages pour 1 000 logements, contre 7,3 dans le département Rhône et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Saint-Priest | Rhône | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,8 | 7,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 10,2 | 17,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 1,0 | 2,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,1 | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 8,2 | 10,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 12,8 | 9,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,4 | 3,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,9 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,6 | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Saint-Priest
Saint-Priest a une gare de voyageurs.
- Saint-Priest251 175 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Priest ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 750 €/m² le m² pour un appartement et de 3 737 €/m² pour une maison, d’après 954 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Saint-Priest ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 11 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Saint-Priest ?
Le prix médian est de 165 000 € pour 67 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 022 €/m² et 3 585 €/m² le m².
Quel est le loyer à Saint-Priest ?
Le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Rhône
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).