Prix immobilier à Bron (novembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Rhône (69) · 69500 · 42 982 habitants
En bref
- À Bron, une maison se vend en général 416 300 €. C’est 22 % de plus que dans une commune typique de Rhône (340 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 4,1 %.
- 817 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Rhône (42 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Rhône
Où se trouve Bron en France
Prix médian maison
416 300 €Voir le détail
+4,1 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 170 000 €
- Prix au m² maison
- 4 250 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 790 €/m²
- Ventes en deux ans
- 817
Les appartements à Bron
- Prix médian
- 170 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 790 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 684
La moitié des ventes s’est faite entre 2 329 €/m² et 3 572 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 65 m² et 3 pièces, pour un prix de 170 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 5 %.
Bron se situe 25 % en dessous de la médiane du département (Rhône : 3 720 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 617 €/m² | 131 600 € | 198 |
| 3 pièces | 2 722 €/m² | 168 300 € | 228 |
| 4 pièces et plus | 2 546 €/m² | 199 000 € | 258 |
Les maisons à Bron
- Prix médian
- 416 300 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 250 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 133
La moitié des ventes s’est faite entre 3 353 €/m² et 5 300 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 96 m² et 4 pièces, pour un prix de 416 300 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 513 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,1 %. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 14 %.
Bron se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (Rhône : 3 622 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 4 081 €/m² | 340 000 € | 61 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 500 €/m² | 460 000 € | 71 |
Les dernières ventes à Bron et autour
Voici les ventes signées à Bron et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Bron ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 17 % du prix de vente réel, mesuré sur 3 084 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Pour connaître le prix de votre bien à Bron, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 178 500 € | 500 600 € |
| 2022 | 180 000 € | 532 400 € |
| 2023 | 178 500 € | 459 100 € |
| 2024 | 167 500 € | 400 000 € |
| 2025 | 170 500 € | 435 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Bron
- Partir du prix des ventes réellesÀ Bron, une maison s’est vendue 4 250 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 353 €/m² et 5 300 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Bron : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Bron, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 416 300 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 30 058 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 71 688 €
- Crédit
- 374 670 €
- Mensualité hors assurance
- 1 836 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 94 €
- Total par mois
- 1 930 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 5 520 €
Pour une maison à 416 300 €, comptez 1 930 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 5 520 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 170 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 13 148 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 30 148 €
- Crédit
- 153 000 €
- Mensualité hors assurance
- 750 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 38 €
- Total par mois
- 788 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 260 €
Pour un appartement à 170 000 €, comptez 788 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 260 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Bron
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Bron Sud3 696 €/m²155 ventes
- Essarts Nord3 647 €/m²46 ventes
- Les Genêts-Hôpitaux3 478 €/m²15 ventes
- Centre3 292 €/m²84 ventes
- Route de Genas-Aliende3 244 €/m²35 ventes
- Ferdinand Buisson Église3 200 €/m²63 ventes
- Hôtel de Ville Alsace-Lorraine3 154 €/m²70 ventes
- Dubœuf-Camille Rousset2 856 €/m²49 ventes
- Essarts Sud2 654 €/m²38 ventes
- Gendarmerie-Garenne2 574 €/m²83 ventes
Voir les 5 autres quartiers
- Les Sapins-Pessivas2 547 €/m²14 ventes
- Terraillon-Plein Sud2 497 €/m²56 ventes
- Caravelle2 495 €/m²40 ventes
- Parilly Nord2 445 €/m²18 ventes
- Gérard Philipe-Ferdinand Buisson2 123 €/m²48 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Bron
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue du Manege4 262 €/m²24 ventes · +52,8 % par rapport à la commune
- Rue des Lads4 166 €/m²32 ventes · +49,3 % par rapport à la commune
- Rue Paul Gauguin4 066 €/m²46 ventes · +45,7 % par rapport à la commune
- Avenue Général de Gaulle4 000 €/m²61 ventes · +43,4 % par rapport à la commune
- Allée Baudelaire3 998 €/m²12 ventes · +43,3 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Suzanne Melk1 868 €/m²13 ventes · -33 % par rapport à la commune
- Rue Jules Vedrines1 977 €/m²19 ventes · -29,1 % par rapport à la commune
- Rue Louis Pergaud2 019 €/m²50 ventes · -27,6 % par rapport à la commune
- Avenue Édouard Herriot2 035 €/m²13 ventes · -27,1 % par rapport à la commune
- Rue Romain Rolland2 083 €/m²25 ventes · -25,3 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Bron et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Bron et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lyon 8e | 445 000 € | 204 300 € | 1 777 |
| Lyon 3e | 708 500 € | 255 000 € | 2 589 |
| Chassieu | 462 000 € | 242 700 € | 180 |
| Villeurbanne | 380 000 € | 195 000 € | 3 690 |
| Vénissieux | 315 000 € | 155 000 € | 864 |
| Saint-Priest | 340 000 € | 165 000 € | 954 |
| Vaulx-en-Velin | 297 500 € | 144 700 € | 578 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 8 334 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Bron, 5,2 % sont classés F ou G.
- A0,2 %
- B1,4 %
- C42 %
- D30 %
- E21 %
- F3,8 %
- G1,4 %
Sur 708 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Bron, 28 % sont classés F ou G.
- A1,6 %
- B3,5 %
- C22 %
- D24 %
- E20 %
- F15 %
- G13 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 13 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 11 € et 23 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,5 % par an.
Bron en chiffres
- Habitants
- 42 982
- Logements
- 20 200
- Part de maisons
- 16 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 46 %
- Résidences secondaires
- 1,7 %
- Logements vacants
- 6,8 %
- Niveau de vie médian par an
- 24 530 €
- Taux de pauvreté
- 22 %
Bron est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Bron
À Bron, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,47 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Rhône (32,98 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,24 point depuis 2023.
- Taux total
- 32,47 %
- Part de la commune
- 31,2 %
- Intercommunalité et autres
- 1,27 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 5,19 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Bron
La commune a connu 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2020.
Risques recensés par la préfecture :
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 1 |
| Poids de la Neige | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Bron
Bron compte 17 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Joliot Curie | Public | 74 % | 0 |
| Collège Pablo Picasso | Public | 87 % | -4 |
| Collège Théodore Monod | Public | 96 % | +14 |
| Ecole secondaire privée Altéressens | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Jean-Paul Sartre | Public | 92 % | -5 |
| Lycée professionnel Tony Garnier | Public | 78 % | +1 |
| Lycée professionnel Émile Béjuit | Public | 70 % | -11 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Bron
À Bron, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,9 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 36
- Pharmacies
- 13
- Supermarchés et supérettes
- 10
- Boulangeries
- 19
- Bureaux et relais de poste
- 3
- Dentistes
- 29
- Micro-crèches
- 4
- Banques
- 12
La commune a 2 services d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Bron
En 2025, Bron a compté 7,4 cambriolages pour 1 000 logements, contre 7,3 dans le département Rhône et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Bron | Rhône | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 7,4 | 7,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 11,8 | 17,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 1,6 | 2,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 8,5 | 10,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,5 | 9,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,3 | 3,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,0 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,1 | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Bron
La gare la plus proche du centre de Bron est Vénissieux, à 3,8 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 222 965 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bron ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 790 €/m² pour un appartement et de 4 250 €/m² pour une maison, d’après 817 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Bron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Bron ?
Le prix médian est de 170 000 € pour 65 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 329 €/m² et 3 572 €/m².
Quel est le loyer à Bron ?
Le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Bron ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Bron Sud, à 3 696 €/m² en médiane. Le moins cher est Gérard Philipe-Ferdinand Buisson, à 2 123 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 15 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Bron ?
Au prix médian de 416 300 €, avec un apport de 71 688 €, le crédit est de 374 670 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 930 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 5 520 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Rhône
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).