Prix des maisons à Sainte-Rose
À Sainte-Rose, une maison s’est vendue 179 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 195 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Sainte-Rose
- Prix médian
- 14 400 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 179 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 195
La moitié des ventes s’est faite entre 82 €/m² et 2 399 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 90 m² et 4 pièces, pour un prix de 14 400 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 582 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 63 %. Depuis 2022, il a baissé de 92 %.
Sainte-Rose se situe 93 % en dessous de la médiane du département (Guadeloupe : 2 552 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 123 €/m² | 7 000 € | 68 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 184 €/m² | 14 600 € | 117 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 222 500 € |
| 2022 | 159 000 € |
| 2023 | 156 200 € |
| 2024 | 26 900 € |
| 2025 | 13 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Sainte-Rose et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Lamentin | 223 300 € | 107 |
| Baie-Mahault | 231 500 € | 310 |
| Deshaies | 343 800 € | 30 |
| Petit-Bourg | 325 000 € | 206 |
| Pointe-à-Pitre | 55 600 € | 137 |
| Bouillante | 72 800 € | 58 |
| Morne-à-l'Eau | 160 000 € | 43 |
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 9 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 82 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Rose ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 63 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Sainte-Rose ?
Le prix médian est de 14 400 € pour 90 m². La moitié des ventes s’est faite entre 82 €/m² et 2 399 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).