Prix immobilier à Suresnes (novembre 2026)
Île-de-France · Hauts-de-Seine (92) · 92150 · 48 956 habitants
En bref
- À Suresnes, une maison se vend en général 850 000 €. C’est 4,2 % de moins que dans une commune typique de Hauts-de-Seine (887 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable.
- 992 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Hauts-de-Seine (736 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Hauts-de-Seine
Où se trouve Suresnes en France
Prix médian maison
850 000 €Voir le détail
Prix au m² stable entre 2024 et 2025Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 350 000 €
- Prix au m² maison
- 8 418 €/m²
- Prix au m² appartement
- 6 634 €/m²
- Ventes en deux ans
- 992
Les appartements à Suresnes
- Prix médian
- 350 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 6 634 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 877
La moitié des ventes s’est faite entre 5 673 €/m² et 7 505 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 57 m² et 3 pièces, pour un prix de 350 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3 %. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 8,8 %.
Suresnes se situe 3,9 % au-dessus de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 6 385 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 6 750 €/m² | 238 000 € | 397 |
| 3 pièces | 6 417 €/m² | 422 000 € | 276 |
| 4 pièces et plus | 6 878 €/m² | 625 700 € | 204 |
Les maisons à Suresnes
- Prix médian
- 850 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 8 418 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 115
La moitié des ventes s’est faite entre 7 273 €/m² et 9 870 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 100 m² et 4 pièces, pour un prix de 850 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 210 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 10 %.
Suresnes se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 7 339 €/m²).
Les dernières ventes à Suresnes et autour
Voici les ventes signées à Suresnes et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Suresnes ?
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Une agence de Suresnes vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 18 % du prix de vente réel, mesuré sur 1 295 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Suresnes, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 389 000 € | 1 047 500 € |
| 2022 | 371 400 € | 1 152 100 € |
| 2023 | 390 000 € | 1 064 300 € |
| 2024 | 340 000 € | 850 000 € |
| 2025 | 360 000 € | 841 900 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Suresnes
- Partir du prix des ventes réellesÀ Suresnes, une maison s’est vendue 8 418 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 7 273 €/m² et 9 870 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Suresnes : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Suresnes, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 850 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 59 833 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 144 833 €
- Crédit
- 765 000 €
- Mensualité hors assurance
- 3 748 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 191 €
- Total par mois
- 3 939 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 11 260 €
Pour une maison à 850 000 €, comptez 3 939 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 11 260 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 350 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 25 506 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 60 506 €
- Crédit
- 315 000 €
- Mensualité hors assurance
- 1 543 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 79 €
- Total par mois
- 1 622 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 4 640 €
Pour un appartement à 350 000 €, comptez 1 622 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 640 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Suresnes
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Plateau Nord 27 315 €/m²60 ventes
- Bas de Suresnes 17 253 €/m²87 ventes
- Carnot Gambetta 37 252 €/m²31 ventes
- République 27 184 €/m²66 ventes
- Plateau Ouest 17 164 €/m²24 ventes
- Plateau Nord 17 036 €/m²84 ventes
- Carnot Gambetta 16 964 €/m²115 ventes
- Carnot Gambetta 46 789 €/m²116 ventes
- Cité Jardins 16 607 €/m²15 ventes
- République 16 591 €/m²160 ventes
Voir les 4 autres quartiers
- Plateau Ouest 26 455 €/m²76 ventes
- Plateau Ouest 36 453 €/m²80 ventes
- Bas de Suresnes 26 355 €/m²52 ventes
- Cité Jardins 34 150 €/m²25 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Suresnes
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue Benoit Malon8 439 €/m²18 ventes · +27,2 % par rapport à la commune
- Rue des Velettes8 062 €/m²17 ventes · +21,5 % par rapport à la commune
- Rue des Meuniers7 940 €/m²14 ventes · +19,7 % par rapport à la commune
- Avenue Sisley7 863 €/m²67 ventes · +18,5 % par rapport à la commune
- Rue Jean Mace7 857 €/m²39 ventes · +18,4 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Emmanuel Kant4 094 €/m²21 ventes · -38,3 % par rapport à la commune
- Rue du Puits d'Amour4 500 €/m²22 ventes · -32,2 % par rapport à la commune
- Rue de la Fouilleuse4 901 €/m²33 ventes · -26,1 % par rapport à la commune
- Promenade Saint Leufroy5 803 €/m²14 ventes · -12,5 % par rapport à la commune
- Rue des Bochoux5 857 €/m²37 ventes · -11,7 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Suresnes et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Suresnes et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Puteaux | 904 800 € | 345 000 € | 987 |
| Rueil-Malmaison | 852 200 € | 304 600 € | 1 735 |
| Nanterre | 585 000 € | 259 800 € | 852 |
| Saint-Cloud | 1 230 000 € | 410 300 € | 682 |
| Garches | 1 163 500 € | 380 000 € | 391 |
| Paris 16e | 4 263 500 € | 690 000 € | 4 358 |
| Neuilly-sur-Seine | 2 939 900 € | 692 300 € | 1 577 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 15 304 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Suresnes, 12 % sont classés F ou G.
- A0,7 %
- B1,6 %
- C33 %
- D25 %
- E28 %
- F8,3 %
- G3,8 %
Sur 735 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Suresnes, 33 % sont classés F ou G.
- A0,7 %
- B3,3 %
- C16 %
- D26 %
- E22 %
- F17 %
- G16 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 27 € le m² charges comprises (entre 22 € et 33 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,8 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 26 € le m² charges comprises (entre 16 € et 42 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,7 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Suresnes, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Suresnes en chiffres
- Habitants
- 48 956
- Logements
- 24 700
- Part de maisons
- 11 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 36 %
- Résidences secondaires
- 2,7 %
- Logements vacants
- 7,8 %
- Niveau de vie médian par an
- 36 950 €
- Taux de pauvreté
- 11 %
Suresnes est en zone Abis du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Suresnes
À Suresnes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,62 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Hauts-de-Seine (25,84 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 26,62 %
- Part de la commune
- 26,1 %
- Intercommunalité et autres
- 0,52 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 3,47 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Suresnes
La commune a connu 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2021.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 3 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Suresnes
Suresnes compte 23 écoles primaires, 4 collèges et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Henri Sellier | Public | 85 % | -6 |
| Collège Jean Macé | Public | 89 % | -5 |
| Collège Émile Zola | Public | 92 % | -1 |
| Ecole secondaire privé Les Génies de Demain | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Paul Langevin | Public | 95 % | 0 |
| Lycée des métiers, des énergies et du bois Louis Blériot | Public | 83 % | +12 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Suresnes
À Suresnes, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 2,6 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 40
- Pharmacies
- 13
- Supermarchés et supérettes
- 14
- Boulangeries
- 30
- Bureaux et relais de poste
- 4
- Dentistes
- 40
- Micro-crèches
- 10
- Banques
- 13
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Suresnes
En 2025, Suresnes a compté 6,6 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département Hauts-de-Seine et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Suresnes | Hauts-de-Seine | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,6 | 4,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 11,1 | 13,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,5 | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,6 | 2,2 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,9 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,7 | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,8 | 2,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,7 | 1,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Suresnes
Suresnes a une gare de voyageurs.
- Suresnes Mont Valérien3 743 887 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Suresnes ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 6 634 €/m² pour un appartement et de 8 418 €/m² pour une maison, d’après 992 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Suresnes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 3 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Suresnes ?
Le prix médian est de 350 000 € pour 57 m². La moitié des ventes s’est faite entre 5 673 €/m² et 7 505 €/m².
Quel est le loyer à Suresnes ?
Le loyer d’annonce est estimé à 27 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Quel est le quartier le plus cher de Suresnes ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Plateau Nord 2, à 7 315 €/m² en médiane. Le moins cher est Cité Jardins 3, à 4 150 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 14 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Suresnes ?
Au prix médian de 850 000 €, avec un apport de 144 833 €, le crédit est de 765 000 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 3 939 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 11 260 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Hauts-de-Seine
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).