Prix immobilier à Suresnes (septembre 2026)
Île-de-France · Hauts-de-Seine (92) · 92150 · 48 956 habitants
En bref
- À Suresnes, une maison se vend en général 850 000 €. C’est 4,2 % de moins que dans une commune typique de Hauts-de-Seine (887 500 €).
- En un an, ce prix est resté stable.
- 992 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Hauts-de-Seine (736 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Hauts-de-Seine
Où se trouve Suresnes en France
Prix médian maison
850 000 €Voir le détail
Stable sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 350 000 €
- Prix au m² maison
- 8 418 €/m²
- Prix au m² appartement
- 6 634 €/m²
- Ventes en deux ans
- 992
Les appartements à Suresnes
- Prix médian
- 350 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 6 634 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 877
La moitié des ventes s’est faite entre 5 673 €/m² et 7 505 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 57 m² et 3 pièces, pour un prix de 350 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3 %. Depuis 2022, il a baissé de 7,3 %.
Suresnes se situe 3,9 % au-dessus de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 6 385 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 6 750 €/m² | 238 000 € | 397 |
| 3 pièces | 6 417 €/m² | 422 000 € | 276 |
| 4 pièces et plus | 6 878 €/m² | 625 700 € | 204 |
Les maisons à Suresnes
- Prix médian
- 850 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 8 418 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 115
La moitié des ventes s’est faite entre 7 273 €/m² et 9 870 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 100 m² et 4 pièces, pour un prix de 850 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 210 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 19 %.
Suresnes se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (Hauts-de-Seine : 7 339 €/m² le m²).
Vous vendez à Suresnes ?
Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement
Une agence de Suresnes vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Suresnes, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 389 000 € | 1 047 500 € |
| 2022 | 371 400 € | 1 152 100 € |
| 2023 | 390 000 € | 1 064 300 € |
| 2024 | 340 000 € | 850 000 € |
| 2025 | 360 000 € | 841 900 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Suresnes
- Partir du prix des ventes réellesÀ Suresnes, une maison s’est vendue 8 418 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 7 273 €/m² et 9 870 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Suresnes et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Suresnes et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Puteaux | 904 800 € | 345 000 € | 987 |
| Rueil-Malmaison | 852 200 € | 304 600 € | 1 735 |
| Nanterre | 585 000 € | 259 800 € | 852 |
| Saint-Cloud | 1 230 000 € | 410 300 € | 682 |
| Garches | 1 163 500 € | 380 000 € | 391 |
| Paris 16e | 4 263 500 € | 690 000 € | 4 358 |
| Neuilly-sur-Seine | 2 939 900 € | 692 300 € | 1 577 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 15 304 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Suresnes, 12 % sont classés F ou G.
- A0,7 %
- B1,6 %
- C33 %
- D25 %
- E28 %
- F8,3 %
- G3,8 %
Sur 735 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Suresnes, 33 % sont classés F ou G.
- A0,7 %
- B3,3 %
- C16 %
- D26 %
- E22 %
- F17 %
- G16 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 27 € le m² charges comprises (entre 22 € et 33 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,8 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 26 € le m² charges comprises (entre 16 € et 42 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,7 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Suresnes, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Suresnes en chiffres
- Habitants
- 48 956
- Logements
- 24 700
- Part de maisons
- 11 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 36 %
- Résidences secondaires
- 2,7 %
- Logements vacants
- 7,8 %
- Niveau de vie médian par an
- 36 950 €
- Taux de pauvreté
- 11 %
Suresnes est en zone Abis du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Suresnes
À Suresnes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,62 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Hauts-de-Seine (25,84 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 26,62 %
- Part de la commune
- 26,1 %
- Intercommunalité et autres
- 0,52 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 3,47 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Suresnes
La commune a connu 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2021.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 3 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 4 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Suresnes
Suresnes compte 23 écoles primaires, 4 collèges et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Henri Sellier | Public | 85 % | -6 |
| Collège Jean Macé | Public | 89 % | -5 |
| Collège Émile Zola | Public | 92 % | -1 |
| Ecole secondaire privé Les Génies de Demain | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Paul Langevin | Public | 95 % | 0 |
| Lycée des métiers, des énergies et du bois Louis Blériot | Public | 83 % | +12 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Suresnes
À Suresnes, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 2,6 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 40
- Pharmacies
- 13
- Supermarchés et supérettes
- 14
- Boulangeries
- 30
- Bureaux et relais de poste
- 4
- Dentistes
- 40
- Micro-crèches
- 10
- Banques
- 13
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Suresnes
En 2025, Suresnes a compté 6,6 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,6 dans le département Hauts-de-Seine et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Suresnes | Hauts-de-Seine | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,6 | 4,6 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 11,1 | 13,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,5 | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,6 | 2,2 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,9 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,7 | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,8 | 2,9 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,7 | 1,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Suresnes
Suresnes a une gare de voyageurs.
- Suresnes Mont Valérien3 743 887 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Suresnes ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 6 634 €/m² le m² pour un appartement et de 8 418 €/m² pour une maison, d’après 992 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Suresnes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 3 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Suresnes ?
Le prix médian est de 350 000 € pour 57 m². La moitié des ventes s’est faite entre 5 673 €/m² et 7 505 €/m² le m².
Quel est le loyer à Suresnes ?
Le loyer d’annonce est estimé à 27 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Hauts-de-Seine
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).