Yvelines (78) : les prix en bref
Yvelines (78) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 3 722 €, et un mètre carré d’appartement 3 927 €. Ce sont les prix médians de 6 752 ventes de maisons et de 7 934 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a baissé de 3,9 % : il était de 3 875 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 3 680 € pour une maison et 3 930 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Versailles (78) · 79 ventes8 571 €/m²
- 2Maisons-Laffitte (78) · 73 ventes8 105 €/m²
- 3Le Vésinet (78) · 81 ventes8 056 €/m²
- 4Viroflay (78) · 53 ventes7 500 €/m²
- 5Chatou (78) · 123 ventes6 908 €/m²
Les moins chères
- 1Gommecourt (78) · 11 ventes2 145 €/m²
- 2Bennecourt (78) · 19 ventes2 326 €/m²
- 3Bonnières-sur-Seine (78) · 28 ventes2 404 €/m²
- 4Bréval (78) · 24 ventes2 458 €/m²
- 5Rosny-sur-Seine (78) · 49 ventes2 467 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Versailles (78) · 824 ventes6 330 €/m²
- 2Saint-Germain-en-Laye (78) · 432 ventes6 291 €/m²
- 3Maisons-Laffitte (78) · 228 ventes5 415 €/m²
- 4Le Vésinet (78) · 162 ventes5 388 €/m²
- 5Croissy-sur-Seine (78) · 84 ventes5 377 €/m²
Les moins chères
- 1Aubergenville (78) · 74 ventes1 824 €/m²
- 2Les Mureaux (78) · 90 ventes1 863 €/m²
- 3Bonnières-sur-Seine (78) · 16 ventes2 224 €/m²
- 4Mantes-la-Jolie (78) · 196 ventes2 396 €/m²
- 5Limay (78) · 39 ventes2 400 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 3 875 €/m² | 3 952 €/m² |
| 2022 | 4 086 €/m² | 4 134 €/m² |
| 2023 | 3 950 €/m² | 4 047 €/m² |
| 2024 | 3 780 €/m² | 3 871 €/m² |
| 2025 | 3 722 €/m² | 3 927 €/m² |
| 2026 | environ 3 680 €/m² | environ 3 930 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Yvelines (78) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Versailles pour les maisons, avec 8 571 € le mètre carré, et Versailles pour les appartements, avec 6 330 €.
Yvelines (78) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Gommecourt pour les maisons, avec 2 145 € le mètre carré, et Aubergenville pour les appartements, avec 1 824 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.