Prix des appartements à Lyon 1er
À Lyon 1er, un appartement s’est vendu 4 848 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 737 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Lyon 1er
- Prix médian
- 247 600 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 848 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 737
La moitié des ventes s’est faite entre 4 071 €/m² et 5 658 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 54 m² et 2 pièces, pour un prix de 247 600 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,8 %. Depuis 2022, il a baissé de 17 %.
Lyon 1er se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (Rhône : 3 720 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 941 €/m² | 195 000 € | 459 |
| 3 pièces | 4 778 €/m² | 344 800 € | 169 |
| 4 pièces et plus | 4 637 €/m² | 500 000 € | 109 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 304 000 € |
| 2022 | 306 900 € |
| 2023 | 272 500 € |
| 2024 | 254 100 € |
| 2025 | 242 100 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Lyon 1er et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 12 772 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Lyon 1er, 12 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,7 %
- C26 %
- D38 %
- E23 %
- F8 %
- G4,2 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 13 € et 23 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,2 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lyon 1er ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a baissé de 2,8 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Lyon 1er ?
Le prix médian est de 247 600 € pour 54 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 071 €/m² et 5 658 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).