Prix immobilier à Lyon 6e (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Rhône (69) · 69006 · 49 385 habitants
En bref
- À Lyon 6e, un appartement se vend en général 349 000 €. C’est 68 % de plus que dans une commune typique de Rhône (207 500 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 9,1 %.
- 1 180 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Rhône (42 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Rhône
Où se trouve Lyon 6e en France
Prix médian appartement
349 000 €Voir le détail
+9,1 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² appartement
- 5 341 €/m²
- Ventes en deux ans
- 1 180
Les appartements à Lyon 6e
- Prix médian
- 349 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 5 341 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 1 179
La moitié des ventes s’est faite entre 4 585 €/m² et 6 107 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 69 m² et 3 pièces, pour un prix de 349 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,7 %. Depuis 2022, il a baissé de 11 %.
Lyon 6e se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (Rhône : 3 720 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 417 €/m² | 215 000 € | 519 |
| 3 pièces | 5 284 €/m² | 390 000 € | 297 |
| 4 pièces et plus | 5 315 €/m² | 570 000 € | 363 |
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 400 000 € |
| 2022 | 418 500 € |
| 2023 | 375 000 € |
| 2024 | 330 000 € |
| 2025 | 360 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’un appartement à Lyon 6e
- Partir du prix des ventes réellesÀ Lyon 6e, un appartement s’est vendu 5 341 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 4 585 €/m² et 6 107 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Lyon 6e et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Lyon 6e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er | · | 247 600 € | 740 |
| Lyon 4e | 874 400 € | 297 000 € | 918 |
| Caluire-et-Cuire | 665 400 € | 240 000 € | 1 151 |
| Villeurbanne | 380 000 € | 195 000 € | 3 690 |
| Lyon 3e | 708 500 € | 255 000 € | 2 589 |
| Lyon 9e | 525 900 € | 202 300 € | 1 200 |
| Lyon 2e | · | 282 600 € | 774 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 18 366 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Lyon 6e, 9 % sont classés F ou G.
- A0,1 %
- B2 %
- C29 %
- D40 %
- E20 %
- F5,9 %
- G3,1 %
Sur 58 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Lyon 6e, 10 % sont classés F ou G.
- A6,9 %
- B3,4 %
- C22 %
- D31 %
- E26 %
- F8,6 %
- G1,7 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises (entre 13 € et 23 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises (entre 12 € et 26 €).
Faute d’annonces suffisantes à Lyon 6e, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Lyon 6e en chiffres
- Habitants
- 49 385
- Logements
- 32 100
- Part de maisons
- 0,3 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 41 %
- Résidences secondaires
- 7,4 %
- Logements vacants
- 13 %
- Niveau de vie médian par an
- 37 150 €
- Taux de pauvreté
- 11 %
Lyon 6e est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Lyon 6e
À Lyon 6e, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,82 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Rhône (32,98 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,26 point depuis 2023.
- Taux total
- 32,82 %
- Part de la commune
- 31,89 %
- Intercommunalité et autres
- 0,93 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 5,19 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Lyon 6e
La commune a connu 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Poids de la Neige | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Glissement de Terrain | 1 |
| Inondations Remontée Nappe | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Lyon 6e
Lyon 6e compte 21 écoles primaires, 6 collèges et 6 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Bellecombe | Public | 87 % | -7 |
| Collège Déborde | Privé | 96 % | -1 |
| Collège Fénelon | Privé | 100 % | +1 |
| Collège Notre-Dame de Bellecombe | Privé | 98 % | +2 |
| Collège Vendôme | Public | 94 % | -2 |
| Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Déborde | Privé | 98 % | -1 |
| Lycée de la Trinité | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée du Parc | Public | 98 % | -1 |
| Lycée professionnel privé Carrel | Privé | 97 % | +1 |
| Lycée technologique privé Carrel | Privé | 100 % | · |
| Lycée Édouard Herriot | Public | 96 % | -2 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Lyon 6e
À Lyon 6e, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,8 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
Aucun de ces commerces ou services n’est recensé à Lyon 6e. Les plus proches sont dans les communes voisines.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Lyon 6e
En 2025, Lyon 6e a compté 7,5 cambriolages pour 1 000 logements, contre 7,3 dans le département Rhône et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Lyon 6e | Rhône | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 7,5 | 7,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 32,6 | 17,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 5,7 | 2,5 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,4 | 0,2 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 30,3 | 10,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,9 | 9,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,8 | 3,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,2 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,0 | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Lyon 6e
La gare la plus proche du centre de Lyon 6e est Lyon Part Dieu, à 1,7 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 42 434 779 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lyon 6e ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 5 341 €/m² le m² pour un appartement, d’après 1 180 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Lyon 6e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 4,7 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Lyon 6e ?
Le prix médian est de 349 000 € pour 69 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 585 €/m² et 6 107 €/m² le m².
Quel est le loyer à Lyon 6e ?
Le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Rhône
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).