Prix des appartements à Lyon 2e
À Lyon 2e, un appartement s’est vendu 5 142 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 772 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Lyon 2e
- Prix médian
- 282 600 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 5 142 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 772
La moitié des ventes s’est faite entre 4 312 €/m² et 5 879 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 60 m² et 2 pièces, pour un prix de 282 600 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,7 %. Depuis 2022, il a baissé de 16 %.
Lyon 2e se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (Rhône : 3 720 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 314 €/m² | 200 000 € | 410 |
| 3 pièces | 4 912 €/m² | 366 000 € | 188 |
| 4 pièces et plus | 4 957 €/m² | 500 000 € | 174 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 365 000 € |
| 2022 | 321 000 € |
| 2023 | 300 000 € |
| 2024 | 282 600 € |
| 2025 | 282 600 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Lyon 2e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| La Mulatière | 185 500 € | 174 |
| Lyon 7e | 225 000 € | 2 256 |
| Lyon 5e | 228 700 € | 1 153 |
| Lyon 1er | 247 600 € | 740 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 234 000 € | 525 |
| Lyon 3e | 255 000 € | 2 589 |
| Lyon 8e | 204 300 € | 1 777 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 14 814 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Lyon 2e, 10 % sont classés F ou G.
- A0,2 %
- B4,8 %
- C29 %
- D36 %
- E19 %
- F6,9 %
- G3,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 18 € le m² charges comprises (entre 13 € et 24 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,1 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lyon 2e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a baissé de 6,7 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Lyon 2e ?
Le prix médian est de 282 600 € pour 60 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 312 €/m² et 5 879 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).