Prix des appartements à Lyon 5e
À Lyon 5e, un appartement s’est vendu 3 764 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 1 096 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Lyon 5e
- Prix médian
- 228 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 764 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 1 096
La moitié des ventes s’est faite entre 2 987 €/m² et 4 601 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 68 m² et 3 pièces, pour un prix de 228 700 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,6 %. Depuis 2022, il a baissé de 11 %.
Lyon 5e se situe au niveau de la médiane du département (Rhône : 3 720 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 333 €/m² | 176 900 € | 385 |
| 3 pièces | 3 603 €/m² | 248 700 € | 309 |
| 4 pièces et plus | 3 275 €/m² | 289 100 € | 402 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 260 000 € |
| 2022 | 265 000 € |
| 2023 | 254 000 € |
| 2024 | 231 000 € |
| 2025 | 227 200 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Lyon 5e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Lyon 2e | 282 600 € | 774 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 234 000 € | 525 |
| Lyon 1er | 247 600 € | 740 |
| La Mulatière | 185 500 € | 174 |
| Lyon 9e | 202 300 € | 1 200 |
| Lyon 4e | 297 000 € | 918 |
| Écully | 289 000 € | 346 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 20 373 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Lyon 5e, 7,8 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B1,5 %
- C33 %
- D42 %
- E15 %
- F4,4 %
- G3,4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 12 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lyon 5e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a baissé de 2,6 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Lyon 5e ?
Le prix médian est de 228 700 € pour 68 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 987 €/m² et 4 601 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).