Prix des appartements à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, un appartement s’est vendu 7 400 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 637 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Charenton-le-Pont
- Prix médian
- 388 400 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 7 400 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 637
La moitié des ventes s’est faite entre 6 311 €/m² et 8 308 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 57 m² et 3 pièces, pour un prix de 388 400 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Depuis 2022, il a baissé de 11 %.
Charenton-le-Pont se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (Val-de-Marne : 4 697 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 7 500 €/m² | 240 000 € | 277 |
| 3 pièces | 7 183 €/m² | 443 000 € | 207 |
| 4 pièces et plus | 7 465 €/m² | 675 000 € | 153 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 423 000 € |
| 2022 | 439 600 € |
| 2023 | 385 000 € |
| 2024 | 384 000 € |
| 2025 | 395 200 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Charenton-le-Pont et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Paris 12e | 354 100 € | 3 001 |
| Ivry-sur-Seine | 209 100 € | 885 |
| Saint-Mandé | 441 000 € | 532 |
| Saint-Maurice | 278 800 € | 292 |
| Paris 13e | 332 300 € | 2 805 |
| Alfortville | 230 500 € | 744 |
| Maisons-Alfort | 267 800 € | 1 127 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 8 707 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Charenton-le-Pont, 14 % sont classés F ou G.
- A1 %
- B0,8 %
- C39 %
- D25 %
- E21 %
- F9,3 %
- G4,4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 27 € le m² charges comprises (entre 22 € et 33 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,4 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Charenton-le-Pont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian est de 388 400 € pour 57 m². La moitié des ventes s’est faite entre 6 311 €/m² et 8 308 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Charenton-le-Pont
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).