Prix des appartements à Marseille 6e
À Marseille 6e, un appartement s’est vendu 3 760 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 1 557 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Marseille 6e
- Prix médian
- 213 200 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 760 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 1 557
La moitié des ventes s’est faite entre 3 067 €/m² et 4 625 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 59 m² et 3 pièces, pour un prix de 213 200 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,3 %. Depuis 2022, il a augmenté de 3 %.
Marseille 6e se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (Bouches-du-Rhône : 3 291 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 825 €/m² | 131 900 € | 688 |
| 3 pièces | 3 752 €/m² | 255 900 € | 548 |
| 4 pièces et plus | 3 714 €/m² | 369 800 € | 321 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 189 000 € |
| 2022 | 206 000 € |
| 2023 | 215 000 € |
| 2024 | 193 300 € |
| 2025 | 224 400 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Marseille 6e et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Marseille 1er | 156 700 € | 1 179 |
| Marseille 5e | 155 000 € | 1 845 |
| Marseille 4e | 150 000 € | 1 760 |
| Marseille 3e | 75 000 € | 1 004 |
| Marseille 10e | 145 000 € | 1 570 |
| Marseille 7e | 248 500 € | 1 317 |
| Marseille 2e | 145 000 € | 709 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 14 738 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Marseille 6e, 4,5 % sont classés F ou G.
- A1,1 %
- B9,6 %
- C41 %
- D30 %
- E13 %
- F3,7 %
- G0,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 13 € et 22 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marseille 6e ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 5,3 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Marseille 6e ?
Le prix médian est de 213 200 € pour 59 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 067 €/m² et 4 625 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).