Bouches-du-Rhône (13) : les prix en bref
Bouches-du-Rhône (13) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 4 082 €, et un mètre carré d’appartement 3 333 €. Ce sont les prix médians de 7 702 ventes de maisons et de 17 071 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 6 % : il était de 3 850 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 4 060 € pour une maison et 3 360 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Cassis (13) · 17 ventes7 810 €/m²
- 2Eygalières (13) · 11 ventes7 778 €/m²
- 3Marseille 7e (13) · 104 ventes7 632 €/m²
- 4Saint-Marc-Jaumegarde (13) · 13 ventes7 531 €/m²
- 5Marseille 8e (13) · 92 ventes6 930 €/m²
Les moins chères
- 1Marseille 3e (13) · 12 ventes2 124 €/m²
- 2Tarascon (13) · 73 ventes2 388 €/m²
- 3Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) · 36 ventes2 781 €/m²
- 4Orgon (13) · 22 ventes2 804 €/m²
- 5Barbentane (13) · 33 ventes2 813 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Sausset-les-Pins (13) · 64 ventes6 442 €/m²
- 2Cassis (13) · 65 ventes6 367 €/m²
- 3Carry-le-Rouet (13) · 42 ventes5 845 €/m²
- 4Ensuès-la-Redonne (13) · 11 ventes5 678 €/m²
- 5La Ciotat (13) · 476 ventes5 119 €/m²
Les moins chères
- 1Marseille 15e (13) · 335 ventes1 417 €/m²
- 2Marseille 14e (13) · 382 ventes1 573 €/m²
- 3Tarascon (13) · 69 ventes1 647 €/m²
- 4Marseille 3e (13) · 517 ventes1 727 €/m²
- 5Port-de-Bouc (13) · 65 ventes1 875 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 3 850 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2022 | 4 167 €/m² | 3 240 €/m² |
| 2023 | 4 257 €/m² | 3 316 €/m² |
| 2024 | 4 077 €/m² | 3 242 €/m² |
| 2025 | 4 082 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2026 | environ 4 060 €/m² | environ 3 360 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Bouches-du-Rhône (13) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Cassis pour les maisons, avec 7 810 € le mètre carré, et Sausset-les-Pins pour les appartements, avec 6 442 €.
Bouches-du-Rhône (13) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Marseille 3e pour les maisons, avec 2 124 € le mètre carré, et Marseille 15e pour les appartements, avec 1 417 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.